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有網友就發文表示,「這個價格可以買到板橋、中和、新莊、三重、蘆洲、新店等地還不錯的建案,相較之下土城整體條件不如這些地區,加上還有看守所這個超級嫌惡設施,土城應該是目前新北市住價比最低、最差的地區無誤。」
這名網友還表示,「如果真的要比,就要等重劃區開發完成之後再比才公允,土城真正的一軍土城重劃區還沒上場,甜蜜的逆襲還沒開始!」
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但也有網友持不同看法,認為「由於彈藥庫的存在,土城重劃區一帶的精華地區被禁建了50年。因此現在海山站及土城站一帶的大樓還有公寓9成以上都是屋齡超過20-30年以上的老舊建築,拿近幾年才蓋好的頭前重劃區、林口新市鎮的新大樓來跟土城比,真的很好笑,因為立足點根本就不一樣。」
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不過,對想居住在大台北地區的民眾反而可視土城為一個低價亮點地段,陳炳辰說,捷運土城站、海山站與金城商圈的生活機能,將讓整體土城區房市穩定抗跌在單坪28、29萬,且未來有萬大線開通,會拉抬一波買氣,如以蹲低跳高的態勢來看,土城在房市回春之際,可望看到不錯的成長幅度。
房價持續緩跌,去年新北市第2季起就跌破每坪30萬元關卡。對此,有網友在Mobile01發文表示,「土城應該是目前新北市C/P值最低最差的地區」,引起網友熱議,但也有網友持不同看法的,認為「土城甜蜜的逆襲還沒開始。」
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不少土城網友也浮出水面表示,「這是真的,之前漲太快,現在土城中古還有開價一坪40萬起跳(非套房),而且還不一定是海山站附近的地段,我也覺得不可思議,土城至少要等到回去1坪20萬以內才可以考慮。」
前兩年,土城房市一度火熱,華固、皇翔以及大同公司旗下的尚志資產都選在此地推案,新建案平均成交價格落在40-50萬。
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▲若排除兩年內新屋,土城2016住宅產品每坪均價為30.6萬。(圖/新北市農業局提供)
對此,台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,土城隨著整體房市走弱,區域房市利多不強,2016的住宅產品每坪均價為30.6萬,若排除兩年內新屋就落入二字頭,以新北房市來說,呈現相當程度的谷底盤勢。
記者陳佩儀/台北報導
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